квартиры: 570 / 97 дома: 168 / 3 участки: 51 / 0 деловая: 13 / 2 * база недвижимости обновляется ежедневно - (продаю/сдаю)
Добавить свой объект

Как на нас зарабатывают управляющие компании? Выборы и смена управляющей компании

Дата публикации: 08.12.2014


Как на нас зарабатывают управляющие компании? Выборы и смена управляющей компании

Как обманывают УК жильцов многоквартирных домов?

Зачастую между собственниками квартир  жилых многоквартирных домов и управляющими компаниями возникают спорные ситуации, касающиеся стоимости услуг.  Ведь, как известно, УК могут запросто повысить тарифы , не известив при этом собственников жилых домов. Поэтому, если сами жители жилых комплексов не принимают участие в управлении дома, где расположены их квартиры, то УК могут запросто навязать свои дополнительные услуги с весьма завышенной стоимостью.

Также конфликты возникают из-за неисполнения или некачественного исполнения услуг управляющими компаниями. УК могут взимать денежные средства за услуги вывоза мусора или за ремонт жилого дома, но при этом ничего не делать или делать частично. Часто с такими ситуациями сталкиваются жители  новых домов, где совсем еще свежий ремонт. УК просто не выполняют многие условия договора, такие как ремонт кровли или покраска подъездов.

Выборы управляющей компании. 

Основными критериями выбора УК должны быть: положительные отзывы об УК, осуществленные ранее работы, история конфликтных ситуаций с жильцами других домов и др. Лучшим способом проверки УК является аудит, проводимый независимой компанией.

Как сменить управляющую компанию?

Жители многоквартирных домов, которые не удовлетворены работой своей УК могут сменить ее на другую. Необходимо создать группу из инициативных жителей дома и изучить договоры других управляющих компаний, а затем принять решение о выборе новой УК.  Самый простой способ расторгнуть договор с действующей УК – это дождаться окончание срока действия договора. Но есть и другие способы расторжения договора – это неисполнение или ненадлежащее исполнение работ или услуг.

Только после этого инициативная группа жильцов выбирает новую управляющую компанию и подписывает с ней договор на следующий  год.


Похожие статьи:  Коммунальные квартиры в Ростове: законодательство, права, сдача в аренду, порядок продажи/покупки

Возврат к списку