квартиры: 570 / 97 дома: 168 / 3 участки: 51 / 0 деловая: 13 / 2 * база недвижимости обновляется ежедневно - (продаю/сдаю)
Ростов-на-Дону Добавить свой объект

Аренда недвижимости в Ростове-на-Дону

На сегодняшний день аренда жилья (квартир, домов, дач и офисов) это одно из самых главных и динамично развивающегося направления в сфере недвижимости.

Купить собственную квартиру для молодой ростовской семьи или взять в ипотеку офис или магазин для начинающего предпринимателя – непосильное бремя. Пока они копят деньги на собственную недвижимость, им приходится снимать жилье или коммерческие площади. Желая сэкономить, многие ростовчане решают обойтись без посредников и на свой страх и риск найти объект и оформить аренду, не подозревая о том, какие трудности их поджидают.

Квартиры в аренду от нашего агентства недвижимости:

ЗЖМ/Жмайлова. Гостинка. Цена: 10 000 р/мес. ЗЖМ/Жмайлова. Гостинка. Цена: 10 000 р/мес.
Площадь: 24 м²
Цена: 10 тыс.руб.
РиИЖТ, Ленина/ 2-к квартира. Цена: 14 000р/мес. РиИЖТ, Ленина/ 2-к квартира. Цена: 14 000р/мес.
Площадь: 42 м²
Цена: 14 тыс.руб.

Аренда квартир и офисов: поиск подходящего варианта

Самостоятельный поиск начинается с просмотра объявлений на популярных порталах вроде Avito, и здесь будущего арендатора ждет первый сюрприз: обилие предложений, в которых легко запутаться. Например, только на запрос «аренда квартир, Ростов» в выдаче появится несколько сотен вариантов. Конкретизация данных лишь ненамного сокращает это количество.

На фотографиях все объекты выглядят только что отремонтированными и отлично меблированными, но арендная плата существенно различается даже в пределах одного района, а указанных арендодателями данных недостаточно для оценки качества недвижимости. Только телефонные переговоры с собственниками, не говоря уже об осмотре объектов, займут несколько дней, причем выяснится, что часть информации неверна, а другая часть – устарела.

Разброс цен на коммерческую недвижимость намного значительнее, а общедоступные базы данных содержат еще больше неточностей. Предпринимателю или его сотрудникам придется потратить в общей сложности не менее двух недель рабочего времени, чтобы аренда магазина или офиса была обеспечена.

Проверка «чистоты» объекта

Принято считать, что историю недвижимости нужно прослеживать только при ее покупке, однако мошенничество при сдаче квартиры в аренду статистически более вероятно, ведь речь идет об относительно небольших суммах, когда не каждый пострадавший обращается в суд. Способов обмануть арендатора немало: например, снять квартиру у собственника, потом передать ее сразу нескольким жильцам, взяв плату за три месяца и исчезнув. Ничего не подозревающий владелец окажется лицом к лицу с возмущенными субарендаторами, но решить вопрос без вмешательства полиции уже не удастся.

Если речь идет о коммерческой недвижимости, арендатору необходимо узнать историю ее использования, ведь от этого во многом зависит успех его предприятия. Добывать эти сведения самостоятельно крайне трудоемко, поэтому часто приходится полагаться только на добросовестность арендодателя и верить информации, которую он предоставляет.

Составление арендного договора

Законопослушный арендатор обязан заключить договор об аренде. Это особенно важно, если речь идет о коммерческой недвижимости: аренда торговых площадей в Ростове будет неоднократно проверяться официальными органами. В каждом конкретном случае необходимо прописать все условия, гарантирующие права арендатора. Юрист компании-нанимателя не всегда имеет опыт работы именно в этой сфере и может упустить важные моменты, которые приведут к убыткам для фирмы или преждевременному расторжению договора.

Аренда недвижимости в Ростове: помощь профессионалов

Чтобы аренда офиса или квартиры не превратилась в кошмар для арендатора, достаточно принять простое решение: обратиться за помощью к специалистам по недвижимости – ростовской компании «Агент-Сервис». Собственная база данных и налаженные контакты с арендодателями во всех районах города сделают наем недвижимости быстрым и безопасным.

Частные лица оценят скорость обслуживания: уже через несколько дней они будут обустраиваться в снятом жилье. Организации легко просчитают, что с учетом всех рисков оплата стоимости услуг профессионалов несопоставимо дешевле, чем затраты на самостоятельный подбор вариантов и оформление договора, защищающего интересы компании.